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リアネット株式会社

不動産に関する様々なニーズにお応えします

  • 土地、建物など不動産売買・賃貸に係る取引
  • 建物などのリフォーム
  • ハウスクリーニング、庭木の剪定、草刈りほか
  • その他住まいに関するお困り事など
  • 当社は積和不動産中国、大東建託の特約店です

大島大橋

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ラビー不動産


〒742-1104
山口県熊毛郡平生町大字宇佐木
263-4
TEL.0820-57-1030
FAX.0820-57-1031
MAIL.info@rea-net.co.jp


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description不動産取引について


不動産売買の必要書類

売主

手付金領収書、契約書貼付用印紙、印鑑(認印又は実印)、固定資産評価(公課)証明書(所有権移転登記に必要) 、売買契約書登記済権利証(登記識別情報)、印鑑証明書(3ヶ月以内のもの)、印鑑(実印)、残代金領収書、公租公課清算金受領書(固定資産税・都市計画税の精算)、領収書貼付印紙(業者のみ)、仲介手数料、司法書士が用意する登記委任状に署名・捺印

買主

手付金(売買価格等の5%から10%)、契約書貼付用印紙、印鑑(認印又は実印)、 売買契約書、重要事項説明書、印鑑(認印又は実印)、残代金(現金又は銀行振出の預金小切手)、公租公課清算金(固定資産税・都市計画税の精算)、仲介手数料、公租公課清算金受領書(固定資産税・都市計画税の精算)、住民票(法人は資格証明書)、司法書士が用意する登記委任状に署名・捺印、登記費用

不動産の売買の流れ

STEP1(物件の特定)

宅地建物取引士がご依頼主様から不動産についての詳細をお伺いしたうえで、取引事例、近隣相場、路線価、公示地価等を利用し価格査定を行います。その内容を基にご依頼主様と媒介契約を締結します。

STEP2(手付金)

売却が決定すると契約書を取り交わします。その際に売主は買主から手付金を受領します。

STEP3(決済・引渡し)

引渡し手続きでは、売買代金を受領するのと同時に、必要に応じて登記申請(抵当権抹消、建物抹消登記、所有権の移転等)を行います。

不動産賃貸の必要書類

運転免許証の写し、健康保険証の写し(勤務証明)、給与明細の写し(所得証明)、連帯保証人承諾書、連帯保証人の印鑑証明書、その他火災保険申込みなど

不動産賃貸の流れ

STEP1(申込み)

入居申込書をご提出いただきます。場合によっては申込金が必要になることもあります。当社、貸主、保証会社等により入居前審査を行います。審査の結果によっては入居をお断りさせていただくこともございます。なお、審査結果についての詳細はお答えできません。

STEP2(重要事項説明)

重要事項説明を行い、内容のご確認をお願いします。ご了解いただきましたら今後のスケジュールを調整し、必要書類一式、金員を準備いただきます。

STEP3(決済・引渡し)

引渡し手続きでは、賃貸契約代金をお支払いいただいた後、鍵をお渡しします。なお、鍵の引渡しは原則入居日の前日からとしております。